如何搞現金流?

窮爸爸富爸爸出了那麼多書,那麼多集 只講一件事,就是現金流 

書中的精神就是講如何搞個現金流進來的方式 ,並減少現金流出去

(174CM 56KG 40F以上)

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舉例來說,買車用貸款 每月付15000給銀行,這就是現金流出去

買房子用貸款,每月付15000給銀行,一樣是現金流出去

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隔了五年,車子產權轉到你名下了

你xxx名下有台車,聽起來很爽

但每月保養費、油費又流出去 這還是算流出

大家就問那我他x的每天都要買早餐、坐公車不就算流出嗎?

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錯~那是費用 不是現金流。

大家又問阿現金流不就是指 現金嗎?

錯~還是錯,書中現金流是指 資產的現金流,到底怎樣搞

才有可能弄成流入型呢?

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很簡單,買棟房子租人,收租金就是現金流入

但這不就又跟上面 買房子對沖了嗎?

 

俗話說,富貴險中求,一切都要算精準,例如買子能用現金就現金,買下後就出租出去 。如果實力沒那麼雄厚,就用貸款,貸款的稅金要控制好,例如每月控制在10000元,而房子出租出去每月收取11000元,那麼就有淨1000元的流入,那這房子就是一個能幫你小補的小資產

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基金、股票亦同

把各種資產,控制在每月能幫你收益10000-15000,那你工作就輕松多了

不過基金和股票一般人也碰不起  因為沒練過 去玩就是死假的

最好最笨最穩的就是銀行定存,每月幾百幾千加減領

智力稍高的人就碰一下外幣,也很穩定。

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以上道理大家都懂了吧,而最難的,就是如何先搞出第一桶金,沒先有100萬,啥都是蛤談

要搞出第一桶金,只有一句話,賺多花少。

(跟我吃飯的女生有一台山爽的智慧型PDA,裡面又有個女的...)

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當你辛苦克難,別人交女友 你天天打手槍,十年寒窗苦讀,別人還在混日子你早就是百萬富翁

到是再把別人女友搶來也不遲,俗話說橫刀奪愛才是愛,凡正別人做的只是幫你養老婆而已..

(好神奇的山爽PDA,搖一搖就可以把照片轉90度)

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以上是蛤蛤話,開玩笑中帶中肯 ,又賤又實用

總歸源頭,還是先搞出第一個100萬 ,然後再來搞現金流

如果尚不懂,放銀行至少一年有 1萬的利息,那就是最最最基本的現金流了...

(巨乳女努力學攝影,這張拍的不錯,可是我的手機翻拍不清楚)

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我不是很強的人,花了五年才有第一桶金,有些勵精圖強的,三年就搞到100萬了(不是異常節儉就是爆肝傷腎),有一就有二,依此類推....

 君子愛財取之有道 千萬不可為非做歹

最後來張紳士照 讓大家濕濕... (好像不只40F )

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    哈哈小熊 發表在 痞客邦 留言(11) 人氣()